借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付)
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| 成功は、「偶然」ではなく「必然」だった
加藤氏の独特の文章は、ブログでその才能が遺憾なく発揮されており、読む者を惹きつけて離さない力がある。
そして、これだけ自分独自の世界を作り上げたにもかかわらず、謙虚な姿勢で貫かれており、上から目線にならず、日々の業務の一部始終をあけすけに語ってくれている。
特に私が感銘を受けたのは、激安アパート・一軒家を見つけることができたのは、偶然ではなく必然であったことが語られている部分。結果として不本意な結果に終わったアメリカでの挑戦も、振り返ると、今の事業に生きているという部分。
大家さんビジネスだけではなく、物事に対処するうえでも通じる、基本的な考え方・生き方が語られている。
人間万事塞翁が午ということわざがぴったりの生き方ですね。
今後の加藤氏のさらなる成功に期待し☆５つにします。
1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
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| 参考になる記述が多い
この手の本を読む目的はいろいろあるでしょうが、
この本に書いてあることをまねして儲けたいというのではなく、
参考になる情報や考え方がどれだけ書いてあるかという観点からは
この本はきわめて高く評価できると思います。
とにかく具体的な事柄について言及され、著者のそれについての
考え方が書かれているため、とても参考になります。
たとえば銀行融資の際の担保評価の方法など、金融機関との交渉の
際にこの本に書いてあることを知っていれば役立つでしょう。
もちろん銀行の融資姿勢がこの本が書かれた当時より厳しくなっていることを
当然考える必要はありますが。
もちろん、投資は自己責任ですから、いろんな情報や考え方を
知った上で判断するのは自分です。
道具としてのファイナンス
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| 現場感がよいですね
この手の本何冊か読んだけど、これが一番分かりやすい。教授さん、コンサルなんかの書く本も詳細でよいんだけど、この石野さんは日産自動車の現場で苦労した経験を踏まえて書いているから、一般企業（非金融ってことね）でファイナンスを勉強する必要がある人にはちょうどいいかもしれない。インベストメントバンカーがこれ読んでたらちょっと心配だけど。
みんな普段使っていながら意味が分かっていないこと（IRとかポートフォリオとかベータ値とか）を、びしっと説明してくれているのが何よりよい。腰が低いが、かなりしっかりした方が書いておられるようです。
出口からみる収益不動産投資―和合実が教える成功の決め手!実例編/不動産の見方、買い方、儲け方
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| ある程度知識が無いと・・・
本書の内容は、不動産投資についてある程度の知識のある方が対象と思われます。
著者が扱った不動産の実例をあげ、それを購入者に紹介し購入するまでのプロセスがケーススタディとして書かれています。
従って、不動産投資のノウハウ本ではなく、物件の選び方の指南書と言えます。
新たに不動産投資を学びたいと考えている人が読んでも、場合によっては殆ど参考にならないかも知れません。
ある程度の知識を持って読んでみて、初めて有益となる書ではないでしょうか。
【不動産投資は物件を購入したらゴールではなく、それがスタートだ】という著者の考えが良く伝わってきました。そして購入前から出口戦略についても考えることの重要性を学ぶことが出来ました。
今までには無い素晴らしい指南書でしょう。
続編としてこれからも多くのケーススタディをご紹介していただきたいと思います。
「住宅ローン」賢い人はこう借りる!
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マネーカウンセリングネットWealth | PHP研究所 | 2004-12-16
| これから住宅ローンを組む人は必見の内容
三人のファイナンシャルプランナーによる住宅ローンの仕組みや借り方を解説した一冊。
まず、住宅ローンに詳しいコンサルタント・ファイナンシャルプランナーによるプロが見てきた住宅ローンの実態についての座談会で始まる。
次に住宅ローンの種類と選び方、ライフプランに応じたローンの組み方、金融機関の選び方、将来のリスクに備える方法などの解説が続く。
家造りには様々な知識が要求されるが、よっぽど裕福な方でもない限りお金の問題は切実である。
金融機関や不動産業者でもお金の相談はできるが、彼らの言うことが必ずしも正しいとは限らない。家選びは楽しいもの。
でも、将来「こんなはずじゃなかった・・・」ということにならないために自分自身で知識を身につけて自分でリスクをコントロールするべきだろう。
本書はこれから住宅ローンについて知りたい人にとって適した一冊だと思われる。
独立系のファイナンシャルプランナーが書いていることもあり、特定の金融機関に偏った内容でないことも評価できる。
空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術
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西村 哲 | ソフトバンククリエイティブ | 2006-12-21
| とても素晴らしい本です
空室対策についてたくさんの本を読みました。
その中でもこの本はとても素晴らしい本です。
他の本と目線が違い、「なるほど！」と参考になることばかりです。
新築同様の設備を追いかけていっても泥沼にはまるようなものだそうです。
新築は常に最新の設備をどんどん進化させていきますのでそれを追いかけるのは無理なこと。
それよりも新築には無い、自分の物件だけの価値を作りましょうという考えです。
特に和室を生かす考え方に共感しました。
今まで読んだ本はたたみはフローリングに変えたほうがいいという意見が多かったのですが著者が言うように中途半端にたたみの部屋をフローリングに変えるとアンバランスで逆に安っぽくなります。
きっちりとしようと思うと費用もかかります。
それよりも畳の落ち着きを求めている人たちが若い人たちの間にもたくさんいるのでそこを狙ってたたみのよさを生かしたリフォームを紹介しています。
「本当に、その通りだよね〜」って納得しました。
私は大家さんの勉強中でまだ本物の大家さんではないのですが、自分の家にも応用できるアイデアが満載でしたので本書を参考に自分の家にチョコチョコ手を加えて住みやすくして見ました。
何度も読み直したい本です。
住宅ローンはこうして借りなさい 【新版】
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| 読めば読むほどアンニュイになる本
不動産購入を決意したものの、この先のローンを考えると不安ですよね。
私も同じ思いでコレ系の本を数冊読みましたが、この本ほど気が滅入る本はなかったと思います。
「辛ーーーっ＞＜」と思っても最後まで読み続けると、あら不思議！
ローンのからくりを理解してしまえば、未来はおのずと開けてくるものだと実感しました。
家の価値を半減させるコワ~い土地の話
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| 勉強になりました
今から土地を買って家を立てる人は必読の本多と思います。
私は今から土地を買って家を買う予定ではないのですが間違って読みました。
それでもたくさん勉強になりました。
日本の土地っていろんな決まりがあるんですね・・・
実家の裏の家が取り壊されて、更地になってるんですがどうも新しい家が建たないらしいのです。近所の人たちも「なんでかな？」といっていました。
この本を読んで納得。
どの道路にも面していないから家が建てられないんですね。
土地を買う前に何を勉強したらいいのか、わかりました。
何を買う場合もそうですが不動産を買う場合特に「相場観」は大切です。
どうやって土地や不動産の相場観を持てば良いのか方法が書いてあり、これは今すぐにでも実行してみたいと思います。
それを持っているだけでも悪徳不動産屋さんにまんまと丸め込まれなくてよさそうです。
収益不動産 所有の極意―お悩み解決、失敗しない不動産の持ち方、その10章
収益不動産 所有の極意―お悩み解決、失敗しない不動産の持ち方、その10章
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| 内容は大雑把。評価５の人はきっと資産家だろう。
主に資産家、地主さん向けの本。
一番のポイントは「資産の組み換え・不動産の評価替え」だろうか。
不動産にも棚卸しが必要との事。
とくに高額物件、もしくは多数の物件を所有している際には不動産評価損を抱えないように出口戦略を考えた上での購入が重要なようだ。
第５章での自ら主催する勉強会の参加者の大絶賛の感想などをはじめ全体的に宣伝が目立った。
要するにこの本を読んで資産の組み換え等を希望する方は勉強会に加わって一緒にWinWinの関係を気づきましょう。という感じ。
それでも第６章の不動産購入にあたってのチェックポイントは勉強になった。
東京R不動産
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| 不動産における新しい価値観のエポックメイキング
不動産以外においても当然だけど、基本的に”もの”は古くなるほど貨幣価値を失っていく。
でも果たして”もの”のもつ価値ってそれだけ？
日本人ほど”古さ”に価値を見いだしてきた人種は居ないんじゃないだろうか？
この本は、古さ・欠点に侘び寂びを感じ愛おしめる人種だった日本人が
街の物件にもその価値が存在する事に気付いたその瞬間を
（きっかけは新しいものを買えないという”不景気”にあったのかもしれないけど）
最初に指摘したサイトの集大成本です。
本をめくっていくと年期を重ねていたり何らかの欠点がある分
自由な使い方の出来る物件を通じ、自由に暮らす様々な人の
面白い生き方も垣間見ることも出来、何だか心地よくソワソワさせられます。
でも最近、肝心のサイトの方は賃料が高く、他の不動産屋と代わり映えの無い物件が
増えて来ていて、借りたその後を追っても面白さが溢れているような当初の魅力が
減って来た気がします。
東京にはまだまだ魅力ある物件が多いはず。
この本の第二弾が出せるくらい充実させられること、引き続き期待しています。
